Angers
Lola
PROJET : Appartement T2 à Angers
Description de l’appartement
- Angers
- Immeuble en copropriété
- RDC
- 1 parking
- Surface : 42 m²
- Terrasse : 25 m²
Travaux et ameublement
- Peinture
- Cuisine neuve aménagée et équipée
- Achat du mobilier
- Décoration du bien
Consommation d’énergie primaire KWhEP/m².an
B
- A
≤ 50
- B
51 à 90
- C
91 à 150
- D
151 à 230
- E
231 à 330
- F
331 à 450
- G
> 450
Quantité de gaz à effet de serre emise : kgeqCO²/m².an
C
- A
≤ 5
- B
6 à 10
- C
11 à 20
- D
21 à 35
- E
36 à 55
- F
56 à 80
- G
> 80
Bilan financier
5 482 €
Revenus annuels nets
Coût de projet
Prix de vente : 179 000 € (FAI)
Frais de notaire : 14 800 €
Revenus annuels
Loyers : 7 800 € HT
650 € / mois HT
Charges annuelles
Charges de copropriété : 504 €
42 € / mois
Taxe foncière : 890 €
74 € / mois
Gestion locative (7,02 %) : 547 €
45 € / mois
Assurance loyers impayés (3,30 %) : 257 €
21 € / mois
Assurance propriétaire non-occupant (PNO) : 120 €
10 € / mois
Angers, la ville qui ne cesse de monter !
Depuis quelques années, on peut dire qu’Angers a le vent en poupe ! Classée 1ère ville de France où il fait bon vivre, la cité accueille chaque année de nouveaux habitants, étudiants ou jeunes travailleurs, venus s’établir en son sein pour une vie plus douce.
Beaucoup de parisiens, échaudés par les confinements successifs en période de Covid, ne s’y sont pas trompés et ont décidé de poser leurs valises à Angers. Ville à la mode, elle doit cet engouement en partie à son accessibilité, qui la place à moins d’une heure de Paris en TGV et à seulement 35 minutes de Nantes.
À la clé pour ceux qui font le choix de s’y installer : une ville chargée d’histoire, qui fait également la part belle aux espaces verts et aux infrastructures de loisirs. Sans parler de son dynamisme et de son économie florissante. De quoi attirer chaque année de nouveaux locataires, mais aussi des investisseurs qui ne s’y tromperont pas en misant sur Angers pour pérenniser leur projet immobilier.
- Retrouvez toutes nos réalisations
Angers en quelques chiffres clés
1ère ville où il fait bon vivre
en 2023
155 876 habitants
au sein
de la commune
3e ville la plus étudiante
de France
(46 000 étudiants)
20 300 entreprises
sur Angers Loire Métropole
146 000 emplois
sur Angers Loire Métropole
À 85min de Paris et 35min de Nantes
en TGV
Les Hauts de Saint Aubin, un quartier dynamique qui se développe
Avec le plus fort taux de croissance démographique de la ville, le quartier des Hauts de Saint Aubin est aujourd’hui en pleine expansion au sein de la commune d’Angers.
Fort de sa proximité avec le CHU, le quartier a su attirer au fil des ans de nombreux salariés évoluant dans le domaine du médico-social. Grâce à ses nombreuses infrastructures de transports, ses habitants peuvent également très facilement rejoindre le centre d’Angers, tout en profitant d’une vraie vie de quartier.
Commerce, établissements scolaires et dédiés à la petite enfance, espaces verts publics qui se comptent par centaines de milliers de m², voilà le cadre de vie dont profitent les habitants du quartier.
Investir dans le quartier des Hauts de Saint Aubin à Angers est donc un choix pertinent lorsque l’on souhaite investir dans l’immobilier. D’ici 2035 d’ailleurs, 3 200 logements supplémentaires seront construits dans la zone.
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