Investissement locatif à Tours : atouts et quartiers

Les raisons d’investir à Tours

Tours est en plein essor et compte de nombreux projets de développement urbain et d’infrastructures qui sont en cours de développement. Ces différentes initiatives renforcent l’attrait de la ville en y améliorant la qualité de vie et en stimulant l’économie locale.

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Emplacement stratégique

La ville occupe une position centrale en France, ce qui en fait un point d’accès clé à de nombreuses régions et marchés. En étant au cœur du pays, elle bénéficie d’une bonne connectivité avec Paris, mais aussi avec d’autres grandes villes françaises et européennes. Cette situation géographique stratégique peut offrir des opportunités commerciales et logistiques intéressantes pour les investisseurs.

Infrastructures de transport et connectivité

Tours bénéficie d’une excellente connectivité grâce à son réseau de transports. La ville est un important nœud de transports ferroviaires, avec une gare TGV qui la place à seulement une heure de Paris. Cette accessibilité est particulièrement appréciée pour les déplacements professionnels, soutenue par la présence de l’aéroport Tours Val de Loire qui contribue à la connectivité internationale.

Tourisme et patrimoine culturel

Tours est une ville riche en histoire et en patrimoine culturel et, de ce fait, attire un nombre considérable de touristes chaque année. Le développement croissant du tourisme dans la région crée de nombreuses opportunités d’investissement rentables. Cette affluence profite notamment de la présence de sites historiques, comme la cathédrale Saint-Gatien, le Vieux Tours et les châteaux de la Loire.

Les quartiers à plébisciter pour investir à Tours

À Tours, plusieurs quartiers attirent l’attention des investisseurs, non seulement à cause de leur demande croissante en logements, mais également en raison de la présence d’infrastructures et de la proximité des commodités.

La cathédrale

Situé autour de la majestueuse cathédrale Saint-Gatien, ce quartier offre un cadre historique et prestigieux. Les biens immobiliers ici peuvent bénéficier de l’attrait culturel et touristique de la zone. Pour y investir, il faudra compter en moyenne 4 195 € au m² pour l’achat d’un appartement et 4 266 € pour une maison.

Les Prébendes

Ce quartier très prisé est apprécié pour ses belles demeures et son atmosphère résidentielle haut de gamme. Les biens immobiliers ici peuvent être recherchés par une clientèle aisée et enregistrent un prix moyen au m² de 3 547 € pour un appartement et 4 087 € pour une maison.

2 Lions

Ce quartier de Tours accueille près de 5 000 étudiants. Excentré, les 2 Lions reste toutefois très accessible en transports en commun. En effet, le développement du quartier, notamment par la construction du centre commercial l’Heure tranquille, a encouragé la commune à développer son accessibilité. Le prix au m² y est plus abordable qu’au centre-ville de Tours et se situe en moyenne à 2 837 € pour un appartement et à 2 543 € pour une maison.

Velpeau

Idéal pour les budgets plus modestes, le quartier de Velpeau propose des prix plus abordables, soit 2 907 € au m² en moyenne pour un appartement et 3 781 € pour une maison. Les biens du secteur proposent également de nombreuses opportunités de rénovation. Situé près de la gare de Tours et des écoles, le quartier répond parfaitement aux critères des primo-accédants.