PROJET : Maison T3 à Anzin

Valenciennes, une ville en plein essor où investir

Longtemps surnommée l’« Athènes du Nord » en raison de son fort rayonnement culturel, Valenciennes n’en est pas moins un pôle économique attractif au sein de la région des Hauts-de-France. Berceau de la révolution industrielle, la ville et sa métropole accueillent aujourd’hui plus de 14 000 entreprises dont les plus connues parlent au plus grand nombre : Bombardier, Alstom, Safran ou encore Toyota.

Si ses 80 000 emplois sont un véritable atout pour faire de Valenciennes une place forte du nord de la France, la ville se classe également très bien dans le cœur des étudiants. En effet, ils sont plus de 14 000 à y suivre leur cursus d’enseignement supérieur chaque année.

Si la ville a su se développer, c’est certainement en grande partie grâce à sa situation géographique de choix, en plein cœur de l’Europe. À seulement 35 minutes de Lille, 25 minutes de Cambrai ou encore 1h50 de Paris via le TGV, la métropole se situe surtout à ¼ d’heure seulement de voiture de la frontière Belge. Attirant ainsi de nombreux travailleurs frontaliers faisant le choix de s’y installer.

Forte d’un réseau de transports terrestres conséquent, Valenciennes s’apprête également à être reliée aux 20 000 km de voies navigables européennes grâce au grand projet du canal Seine-Nord Europe. Avec pour objectif d’y développer le transport fluvial, moyen de transport plus écologique.

Habitée à plus de 60 % par des locataires, Valenciennes offre de belles opportunités et des prix très attractifs aux investisseurs. Dynamique, la ville a su se réinventer au fil des ans et affiche désormais une volonté de rénover son parc immobilier afin de s’ancrer comme une ville durable.

Anzin, vivre au calme à deux pas de Valenciennes

En périphérie directe de la ville de Valenciennes, la petite commune d’Anzin a su tirer son épingle du jeu, profitant de cette proximité pour développer son propre territoire. Ainsi, la commune, qui accueille près de 14 000 personnes, dispose désormais d’un nombre d’infrastructures conséquent, ainsi que d’un tissu économique florissant qui lui permettent d’attirer chaque année de nouveaux habitants.

Reliée à Valenciennes par le tramway, la ville fait également la part belle aux modes de transports doux. En effet, ses habitants peuvent rejoindre de nombreuses communes en empruntant ses nombreuses pistes cyclables, ainsi que ses 18 km de véloroute qui les amènent tout droit de l’autre côté de la frontière belge.

Son attrait, la ville d’Anzin le doit également au développement des rives du canal de l’Escault qui la bordent. En effet, au nord de la ville, on retrouve notamment le 1er port fluvial des Hauts-de-France, qui ne cesse de se développer d’année en année. La commune d’Anzin accueille également l’éco-quartier des rives créatives de l’Escault, abritant lui-même sur 17 000 m² une véritable serre numérique. De nombreuses entreprises et start up s’y sont donc installées ces dernières années, évoluant toutes dans un environnement dédié aux métiers de l’image et à la création numérique dans son ensemble.

Faisant face à une demande locative de plus en plus forte, la ville d’Anzin présente désormais de véritables opportunités d’investissement dans l’immobilier. Entre maisons anciennes au charme encore palpable à rénover et logements neufs bordant le nouvel écoquartier.