Votre investissement locatif clés en main
avec Uptown Immo
+80
Réalisations partout en France, ou réalisations
prêtes à être louées.
20
Villes présélectionnées pour votre projet.
100 %
Du projet est géré par nos équipes et nos partenaires.
+10
Années d’expérience pour notre équipe d’experts immobiliers
Investissez simplement
dans l’immobilier locatif
Vous envisagez déjà depuis quelque temps de vous lancer et de réaliser un investissement locatif ? Néanmoins, vous ne pensez pas avoir les épaules pour gérer tous les tenants et les aboutissants d’une telle acquisition ? N’hésitez plus et faites appel à des professionnels, spécialisés dans ce type de projets pour vous aider à réussir le vôtre. Si nombreux sont les Français à rêver d’investir dans la pierre dans le but de mettre leur bien en location, il est bon de savoir avant de se lancer que le parcours pour mener à bien son investissement immobilier locatif est souvent long et semé d’embûches.
En effet, il faudra d’abord trouver le bien idéal et pour cela étudier avec attention les secteurs géographiques, les prix pratiqués sur les marchés immobiliers, les jeux d’offre et de demande pour essayer de trouver la bonne affaire qui permettrait de rentabiliser au mieux son investissement.
Dès le départ, donc, l’énergie et le temps dépensés sont faramineux. Une fois la perle rare trouvée, il vous faudra encore passer un temps considérable sur toute la partie administrative liée à l’achat. Tout en bouclant, en parallèle, le financement global qui vous permettra de mener à bien ce projet immobilier locatif. Et sans contact, il est parfois difficile de savoir vers quelle banque se tourner et surtout, quel montage valider, afin qu’il soit le plus avantageux et rentable possible.
Une fois le bien acquis, viendra ensuite toute la partie liée à la rénovation de votre logement, afin que celui-ci corresponde parfaitement aux attentes des locataires actuels, ainsi qu’aux normes liées aux dispositifs via lesquels vous auriez pu réaliser votre achat. C’est notamment le cas lorsque l’on opte pour de la location meublée ou du potentiel futur statut du bailleur privé. Enfin, ce sera l’heure de mettre votre bien en location et de suivre et gérer chaque mois toutes les démarches qui y sont liées. Et bien évidemment, faire le lien avec vos locataires.
Si le seul fait d’avoir lu toutes ces étapes à travers ces quelques lignes vous donnent le vertige, nous n’avons qu’un conseil à vous donner : vous rapprocher de professionnels compétents et rompus à ce type d’investissements immobiliers locatifs.
Pourquoi faire appel à Uptown Immo ?
20 ans
d’expérience
Un réseau de
partenaires qualifiés
Une expertise
régionale & locale
Les valeurs d’Uptown Immo ?
Faire appel à Uptown Immo, c’est vous assurer de vous faire accompagner et épauler tout au long de votre projet d’investissement locatif. De la définition de votre projet, en passant par la recherche de votre bien, à sa mise en location et sa gestion quotidienne. En sollicitant notre équipe pour vous aider à mener à bien votre acquisition, vous vous entourez de professionnels de l’immobilier, évoluant depuis de nombreuses années dans ce secteur et qui en connaissent parfaitement tous les rouages. Grâce à une équipe pluridisciplinaire, Uptown Immo est en mesure de vous faire bénéficier de son expertise à chaque étape de votre projet. Vous n’aurez ainsi qu’à nous exposer vos souhaits et objectifs lors d’un premier rendez-vous. Une fois ceux-ci bien définis, en accord avec votre conseiller, et votre situation étudiée, nous serons en mesure de vous proposer LE projet d’investissement locatif clés en main qui saura vous correspondre, en optimisant votre défiscalisation immobilière.
Définition de votre stratégie d’investissement immobilier locatif, choix du bien qui collera parfaitement à votre projet, mise en place du dossier de financement le plus avantageux, rénovation du logement et ameublement en suivant les dernières tendances du moment en matière de décoration et enfin, gestion locative quotidienne de votre bien : voilà ce que nous vous proposons concrètement. Un accompagnement personnalisé et dédié à votre projet tout au long de la vie de votre investissement locatif.
Un accompagnement à chaque étape de votre investissement locatif
01
Définir votre stratégie d’investissement
Dans un premier temps, nos conseillers prendront le temps de vous recevoir afin d’étudier dans le détail vos souhaits, les objectifs que vous désirez atteindre par le biais de cette acquisition, ainsi que votre situation personnelle et financière, dans le but de définir la stratégie d’investissement la plus pertinente pour vous.
02
Trouver un bien idéal
Une fois la stratégie validée avec votre conseiller, celui-ci s’emploiera à trouver pour vous le bien idéal. Il entreprendra donc de nombreuses recherches, via son réseau professionnel notamment, dans le but de vous aider à acquérir la perle rare. Le bien qui saura cocher toutes vos attentes et vous permettre de mener à bien un projet d’investissement immobilier rentable et pérenne.
03
Financer votre projet
Une fois le bien trouvé, votre conseiller se tournera vers ses partenaires, courtiers spécialisés dans l’obtention de crédits immobiliers, afin de vous permettre de négocier un crédit selon les conditions et garanties les plus avantageuses du marché.
Nos conseils financement04
Rénover et meubler
Une fois l’acquisition officiellement réalisée, votre conseiller sélectionnera les meilleurs prestataires afin de rénover votre bien, puis de le meubler, tout en suivant les dernières tendances pour répondre aux attentes de vos futurs locataires. Le but : que votre bien soit loué le plus rapidement possible et ainsi éviter toute période de vacance locative qui viendrait entacher la rentabilité globale de votre projet.
Tout savoir sur la rénovation05
La gestion locative de votre bien
Une fois votre bien fin prêt à être loué, nos équipes dédiées à la gestion locative prendront le relais pour vous aider à trouver, en un temps record, vos premiers locataires. Ce sont également elles qui, par la suite, géreront quotidiennement la location de votre bien. Vous n’aurez donc à vous occuper de rien, si ce n’est de toucher chaque mois les loyers provenant de votre investissement immobilier locatif meublé.
En savoir plus sur la gestion locativeVotre projet clés en main vous attend !
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Nos réalisations de logements
rénovés et meublés
Les points clés d’un investissement réussi
Gestion de A à Z
Maintien en
bon état
Garantie
loyers impayés
Découvrez les services premium
d’Uptown Immobilier
Chez Uptown Immo, nous comprenons que l’investissement immobilier peut être un processus complexe et chronophage, surtout lorsqu’il s’agit de trouver le bien idéal. C’est pourquoi nous avons pensé notre approche pour vous offrir des services adaptés à la réalité du marché immobilier. Notre objectif ? Maximiser votre rentabilité en vous offrant un investissement locatif clé en main. Comment ?
- En identifiant les opportunités les plus lucratives. Nous ciblons les villes où la demande locative est élevée, ce qui vous assure un flux constant de locataires.
- En ciblant le marché locatif meublé. Nos experts évaluent attentivement chaque bien pour vous garantir le meilleur rapport qualité-prix, tout en tenant compte des aspects financiers et fiscaux pour optimiser vos bénéfices.
- En rénovant et en meublant votre bien afin que celui-ci soit conforme aux réglementations énergétiques et attrayant aux yeux de vos futurs locataires.
Chez Uptown Immo, nous contribuons à la rénovation énergétique du parc locatif français. C’est pourquoi nous investissons dans des réhabilitations qui vont au-delà du simple rafraîchissement. Nous nous engageons dans des rénovations énergétiques globales qui vont des systèmes de chauffage et de refroidissement en passant par l’isolation et les appareils écoénergétiques. Autrement dit, nous ciblons tous les postes qui permettent de bénéficier du meilleur Diagnostic de Performance Énergétique possible. De votre côté, vous vous assurez non seulement d’avoir un bien conforme aux réglementations en vigueur et à venir, mais aussi de séduire un plus grand nombre de locataires, de plus en plus exigeants sur leur consommation énergétique.
Top 3 des villes où investir
Toulouse
N°1
L’attractivité que suscite la Ville Rose ne faiblit pas et les prochaines années pourraient même amplifier ce phénomène. Plusieurs projets sont en cours de création : la ligne LGV qui prévoit de relier Toulouse à Paris en 3h30, la 3e ligne de métro qui va relier Colomiers à Labège en 20 minutes. De quoi, attiser la gourmandise des investisseurs. Si Toulouse possède tous les atouts d’un investissement locatif à haut rendement, les villes limitrophes ne sont pas en reste. Il faut compter en moyenne un prix au m² équivalent à 3 676 € pour un appartement toulousain et à 2 769 € au m² pour un pied-à-terre aux portes de la ville, à Cornebarrieu.
Valenciennes
N°2
Située dans une région dynamique, Valenciennes offre aux investisseurs un rendement particulièrement attractif d’environ 4 %. La ville bénéficie d’une position stratégique, entourée par des grandes villes françaises. Elle se trouve à 29 km au nord-est de Cambrai, à 32 km à l’est de Douai, à 45 km au sud-est de Lille et à environ 185 km au nord-est de Paris. Elle est également à proximité de cinq capitales européennes : Paris, Bruxelles, Amsterdam, Londres et Luxembourg, ce qui renforce davantage son attrait en tant que localisation privilégiée des investisseurs immobiliers.
Angers
N°3
Indéniablement, Angers est une ville où il fait bon vivre. Elle a évolué au fil des années pour devenir une destination incontournable dans l’ouest de la France. Elle attire un public diversifié, des étudiants aux actifs en quête d’opportunités professionnelles, en passant par les retraités qui recherchent à améliorer leur qualité de vie entre les rives de la Maine et les espaces verts. Angers est stratégiquement située à seulement 1 h 30 de Paris et à 35 minutes de Nantes en TGV. Sans surprise, la ville occupe donc la première place du classement des villes où il fait bon vivre en 2023. Angers continue ainsi à attirer les investisseurs, séduits par son excellent rendement locatif pouvant atteindre en moyenne 6,2 %.